… ŠTUDENTA
S prejemom statusa študenta vam je podarjenih kar nekaj pravic. Dobili boste pravico do zdravstvenega zavarovanja, študentskih bonov, subvencioniranega prevoza z javnimi prevoznimi sredstvi, štipendiranja, družinske pokojnine, možnosti opravljanja začasnih in občasnih del, možnosti bivanja v študentskih domovih. Kot študent imate pravico preko predstavnikov sodelovati pri sooblikovanju visokošolskega zavoda in pravico sooblikovati skupnosti študentov.

Za uveljavitev teh pravic pa morate najprej izpolnjevati nekaj pogojev. Redno se morate izobraževati in nadaljevati študij, le enkrat se lahko prepišete ali ponavljate letnik. Študentje ste tudi disciplinsko odgovorni, kadar po svoji krivdi ne izpolnjujete obveznosti.

Za varstvo svojih pravic imate študentje na voljo pritožbo zoper zavrnitev vpisa, pritožbo zoper oceno in pritožbo zoper odredbo senata članice univerze. V primerih, ko misliš, da so tvoje pravice kršene, je najbolje, da se obrneš na predstavnike, tajništvo oddelka in predstojnike, ki te bodo napotili na pravi naslov.

…ŠTUDENTA NAJEMNIKA STANOVANJA
Če se odločite za bivanje v stanovanju, imate kot najemnik nekaj pravic. Najemodajalca lahko v najslabšem primeru prijavite Stanovanjski inšpekciji. Lahko se obrnete tudi na ŠOU. Na voljo vam je sodno varstvo, vendar to predstavlja precejšen strošek. Zato je pomembno, da se z lastnikom čim bolje dogovorite o pravicah in obveznostih. Kadarkoli se lahko obrnete na nacionalni svet za varstvo pravic najemnikov, ki zastopa vaše pravice pred državnimi organi.

Lastnik stanovanja vam je dolžan prostor predati v stanju, ki omogoča normalno uporabo, vzdrževati mora stanovanje, odgovarjati za pravne in stvarne napake na oddanem stanovanju ter prijaviti oddajo stanovanja. Lastniki imajo pravico v skladu z zakonom pobirati najemnino in odločati o prenehanju najemnega razmerja. To lahko stori brez pojasnil, če vas o dejanju pisno obvesti vsaj 90 dni pred odpovednim rokom.

Če lastnik ne izpolnjuje zgoraj navedenih dolžnosti, lahko predlagate, da mu inšpekcija odredi izvedbo tistih del, ki so potrebna; če lastnik ne izvede določenih del, jih lahko na njegove stroške izvede najemnik.

Kot najemnik morate uporabljati stanovanje v skladu s pogodbo, odgovarjati za škodo, ki je nastala pri malomarni uporabi in poravnati stroške odprave. Največ dvakrat letno ste dolžni dopustiti lastniku vstop v stanovanje. Plačevati morate najemnino in stroške, ki so navedeni v pogodbi. Če se število oseb, ki stanovanje uporabljajo, spremeni, morate predlagati lastniku sklenitev aneksa k najemni pogodbi.

Če izpolnjujete dolžnosti, lahko uveljavljate svoje pravice. Uporabljate lahko stanovanje, opravljate popravila v stanovanju, če so ta neodložljiva, ter zahtevate povračilo stroškov. Zahtevate lahko povrnitev škode, ki je nastala zaradi opustitve obveznosti lastnika. Zahtevate lahko vračilo previsoko zaračunane najemnine ali njeno zmanjšanje za čas, ko stanovanja ni bilo mogoče normalno uporabljati. Po prenehanju pogodbe morate izročiti lastniku stanovanje v stanju, kot ste ga prevzeli, pri čemer se upoštevajo spremembe, ki ste jih opravili v soglasju z lastnikom.

Kot najemnik imate pravico zahtevati, da občinski organ, pristojen za stanovanjske zadeve, preveri višino najemnine. Najemnina je oderuška, ko za več kot 50 % presega povprečno najemnino.

Vedno je dobro izpolnjevati dolžnosti, ki nam jih nalagajo zakoni, saj lahko tako uveljavljate svoje pravice. Tudi pravice morate poznati, zato si le poglejte stanovanjski zakon in poskrbite zase.

Vira:  http://www.sou-lj.si/, http://www.uradni-list.si.